DN có chuyển nhượng bất động sản, thực tế bán giá thấp hơn giá nhà nước quy định thì giá tính thuế và thuế TNDN như thế nào?
Thứ hai, 17/08/2015, 14:33 GMT+7 | Xem: 1.291
Câu hỏi:
Doanh nghiệp có chuyển nhượng bất động sản, thực tế bán giá thấp hơn giá nhà nước quy định thì giá tính thuế như thế nào và thuế TNDN như thế nào?
Trả lời:
Đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản, giá tính thuế GTGT là giá chuyển nhượng bất động sản trừ (-) giá đất được trừ để tính thuế GTGT.
Do câu hỏi của Công ty chưa rõ nên Công ty có thể tham khảo quy định tại tại khoản 10 Điều 7 Thông tư số 219/2013/TT-BTC ngày 31/12/2013 của Bộ Tài chính để áp dụng theo trường hợp cụ thể của Công ty để xác định giá đất được trừ theo quy định.
Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 17 Thông tư số 78/2014/TT-BTC ngày 18/6/2014 của Bộ Tài chính, trường hợp Công ty chuyển nhượng bất động sản, giá chuyển quyền sử dụng đất theo hợp đồng chuyển nhượng, mua bán bất động sản thấp thơn giá đất tại bảng giá đất do Ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại thời điểm ký hợp đồng chuyển nhượng bất động sản thì tính theo giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định tại thời điểm ký hợp đồng chuyển nhượng bất động sản.
Công ty căn cứ vào quy định tại Điều 17 Thông tư số 78/2014/TT-BTC ngày 18/6/2014 của Bộ Tài chính để xác định thuế TNDN.